대구광역시 수성구 수성동4가 2266 빌리브 헤리티지 공동주택 121개호 신탁공매

오랜만에 인상깊은 공매 공고가 있어 포스팅  해보고자 한다. 대구 수성구에 신세계건설이  2023년 8월 21일 준공한 신축 아파트 121개 호실이다. 
 
교보자산신탁에서  한국자산관리공사 onbid를 통하여 1월 30일부터 2월 20일까지 진행할 예정이며, 마지막 5회차 공매예정금액이 감정가의 약 80%로서 마지막 회차에는 전부 낙찰되지 않을까 싶다.  121개호실  개별매각으로 진행한다. 따로따로 입찰할 수 있다. 

 

 

 

 

 

 

공매 일정

 

공매공고안. 대구 수성구 수성동4가 2266 빌리브 헤리티지 121세대.pdf

0.56MB

 

본 건 아파트에 대한 감정평가금액은 온비드 사이트의 감정평가서를 보면 알수 있다. 1회차 최저입찰금액이 감정평가금액으로 책정되어 있다. 감정평가금액이 최초 분양가보다 약간 높다.  

 

감정평가금액.pdf

1.31MB

 

2022000758 빌리브 헤리티지 입주자모집공고문.pdf

0.77MB

 

입주자 모집공고에 따르면 전 호실 발코니 확장으로 시공되었으며, 주방패키지 및 천장형 에어컨이 유상선택품목으로서 설치를 원할 경우 교보자산신탁에 요청해야될 것으로 보인다.  

 

감정평가서에 나온 본 건 물건 사진을 보면 일단 외관은 훌륭하다. 

 

 

지난번 서울 강서구 메가타워 상가 공매와 달리 별도의 권리제한사항은 없는 것으로 보인다.

 

다만 임차인은 없을 것으로 예상되나 공매공고 임차인 사항에 다음과 같이 기재되어 있으니 반드시 교보자산신탁에 연락하여 입찰하고자 하는 호실의 임차인 내역을 확인하자. 또한 현장 방문하여 임차인 현황을 직접 확인하자.

 

 

공매공고 상 임차인 사항

 

공매부동산의 인도, 일체의 명도 및 유치권은 매수자(낙찰자)가 부담합니다. (사업자등록, 주민 등록 전입신고 및 거주의 요건을 갖추고 있는 임차인이 있을 시 매수자(낙찰자)는 매각대금 외에 임차보증금을 별도로 인수하여야 하는 경우가 생길 수 있으므로 임대차관계 등에 대하여 서는 입찰자 책임 하에 사전 조사하시고 입찰에 응하시기 바랍니다.) 

 

 

 

결론 : 실수요자라면 마지막 회차에서 마음에 드는 호실을 입찰해보자. 마지막 회차 최저입찰 금액이 감정평가금액 80%이하까지 떨어진다. 임차인 없는 호실이 대부분으로 예상되며 이 경우에는 명도 부담이 전혀 없다.

 
 
교보자신탁 연락처 : 02-3404-3937